b
HOME > 住宅ローン基礎知識| 保証料はいくらかかる?

保証料はいくらかかる?

住宅融資を受けると、購入代金や利息の他に諸費用も発生すると既にお伝えしましたが、この諸費用の額のうち、殆どがこの「保証料」です。

保証料とは、文字通り保証会社に支払うお金です。この保証会社と言うのはいわば連帯保証人。万一返済出来なくなった時は、自分の代わりに金融機関に残額を払ってくれます。

つまり保証料とは、その保証会社の保証を得るために支払うお金です。会社によっても違いますが、購入する物件によっては、下記のような額になることも。計算してみましょう。


一般的には1,000万円借り入れで35年返済で約20万円程度の保証料が発生します。実際にはもっと大きな額を借りるケースが多いでしょうから、

35年で3,500万円借りた場合の保証料

というような感じでしょうか。

支払いには一括と分割があり、分割の場合は通常の金利に別途、保証料率が上乗せされます。条件によっては0.2〜1.0%という大きな開きがある事も。

貯金箱

上記は一括払いの計算図ですが、分割になれば総額で倍以上の値段になってきますね。どんなローンでも基本そうであるように、保証料の場合も一括払いの方が安く済みます。

ただし、忘れてはいけないのが諸費用は他にもあると言うこと。諸費用で一番大きな額が保証料というケースが多いですが、細々とかかるお金の事も忘れずに。無理があるなら分割の方が安心です。

なお、民間ローンと公的ローンが提携した「フラット35」などは保証料がかかりませんので、そちらにも注目ですね。