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借り換えで返済が楽になる?

借り換えとは?

もしも今よりも条件の良い融資会社が見つかったら、もちろん乗り換えますよね?これを「借換え」と言います。

条件によってはそのまま借り換えずにいるよりも100万円以上の差額が出ることもありますので、定期的なローン見直しをする事は必須事項なんです。最近は残りの返済期間を延長して、毎月の支払額を軽減する為に借り換えることも可能です。

だからといって「最近出てるあの低金利の住宅ローン、今すぐあれに借り換えよう!」というのは早合点。メリットと共に注意点も知っておきましょう。


換えれば良いってものじゃない?!

借り換えのメリットは住宅ローンだけではなく、同じお金を借りるサービスのキャッシング等でも同じです。「より金利の低い所に借り換える」ことによって、返済負担を減らせるというメリットがあります。よく耳にする「おまとめローンで返済がラクになる」というのはそういう事ですね。

単純に「毎月の支払先が変わるだけでしょ?」と思いがちな方が多いのですが、実はそういう話ではありません。

「A金融機関の残高分を新たにB金融機関で借り入れて、そのお金をA金融機関の返済に充てて完済する事」が借換えです。

つまり「新たに住宅ローンを組む事になる」訳ですから、当然審査も新たに行われます。また「保証料や事務手数料、登記にかかる費用も新たにかかってくる」ことも忘れてはいけません。

といっても、諸費用を含めて借換えをする事が可能ですのでご安心を。手続きや費用が新たに発生する為、調べたものの面倒になってしまう方も多いと思いますが、一部繰上返済よりもかなりお得になるケースもあります。

いつか必ず借り換えしなければならない、という事はもちろんありませんが、もしも今よりも条件の良い会社が見つかったら、ぜひ一度、借り換えを検討してみましょう。大きな買い物は支払いも長くなりますから、時々「見直し」も必要になるという訳です。